阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟
兵庫県川西市丸山台1丁目4-3 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、10年間で12.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
21.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 86.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 122件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,906万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30件 | 1,906万 | 1,362万 | 2,514万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
23.5万/㎡
8階以上
16件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市丸山台1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 100.20m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 大林組・奥村組・青木建設共同企業体 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
日生中央駅
能勢電鉄日生線
学区情報
小学校
北陵小学校
中学校
東谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟 | 1999 | 38戸 | 25.8万 | 2,180万 |
| 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ａ棟 | 1999 | 54戸 | 18.4万 | 1,480万 |
| エクステラス日生中央イーストテラス | 2012 | 105戸 | 34.6万 | 2,500万 |
| エクステラス日生中央ウエストテラス | 2011 | 105戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| サウンズヒルＣ棟 | 1988 | 32戸 | 9.8万 | 890万 |
| サウンズヒルＫ棟 | 1991 | 35戸 | 16.4万 | 1,900万 |
| サウンズヒルハープの丘 | 1991 | 75戸 | 14.3万 | 1,290万 |
| サウンズヒルＤ棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| サウンズヒルＧ棟 | 1989 | 38戸 | 13.0万 | 930万 |
| サウンズヒルＬ棟 | 1991 | 40戸 | 14.3万 | 1,290万 |
| サウンズヒルＩ棟 | 1989 | 16戸 | 8.6万 | 980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 84.39㎡ | 25.8万円 | 3SLDK | - | 南東 |
| 2,190万円 | 92.09㎡ | 23.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
川西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,137円 | 779 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,780円 | 181 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 138 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,272円 | 239 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,239円 | 188 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.4万 | 22.1万 | 22.9万 | 23.7万 | 23.0万 | 23.5万 | 23.5万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.84万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,781万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 24.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 25.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,881万 | 21.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,081万 | 24.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,081万 | 24.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。