ジオ阪急川西ステーションフロント

兵庫県川西市中央町5-2 | 築12年 | 44戸

推定相場

ジオ阪急川西ステーションフロント

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20162020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の54.8万/㎡から2024年は70.8万/㎡へ、8年間で29.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

4,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	4,445万	3,580万	4,983万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.3万円で、1-3階（63.5万円）と比べて1.8万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

63.5万/㎡

3件

4-7階

66万/㎡

2件

8階以上

65.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川西市中央町5-2
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	65.31m² ～ 71.37m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩1分

🚉

川西池田駅

JR宝塚線

徒歩9分

学区情報

小学校

川西市立桜が丘小学校

中学校

川西市立川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ阪急川西ステーションフロント	2014	44戸	70.8万	4,980万
エステムコート川西能勢口	2013	68戸	68.0万	4,100万
ジオ阪急川西ザフロント	2026	82戸	-	-
パルティ川西	1985	121戸	48.8万	3,580万
パルティK２	1995	70戸	58.0万	3,480万
パルティK２南ハイツ	1995	70戸	51.8万	4,480万
シャンテ川西１号棟	1996	353戸	45.0万	3,649万
シャンテ川西５号棟	1996	143戸	40.6万	3,380万
シャンテ川西２号棟	1996	353戸	-	-
ジオ阪急川西	2008	34戸	55.4万	4,300万
栄町団地Ｈ棟	1972	29戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2023	2024
3LDK	54.8万	62.5万	65.0万	70.5万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,980万	70.81万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.58万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.38万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.07万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.48万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.54万/㎡
2020年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	59.41万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.48万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。