ドムール園田
兵庫県尼崎市食満5丁目3-7 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は13.5〜13.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
17.4〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×0.736
補正係数 ×0.736
代表面積 50.26㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の83%・24件）で、平均810万円です。2LDKが最も高く平均848万円、3Kは平均800万円です。
2LDK
848万
2件
3K
800万
3件
3DK
810万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 848万 | 780万 | 915万 |
| 3K | 3件 | 800万 | 740万 | 830万 |
| 3DK | 24件 | 810万 | 412万 | 1,049万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
13.5万/㎡
3階以上
13件
12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市食満5丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.26m² ～ 52.57m² |
| 分譲会社 | 財形住宅 |
| 施工会社 | 下村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
園田公民館バス停駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園田小学校
中学校
園田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムール園田 | 1980 | 18戸 | 13.3万 | 698万 |
| ライオンズマンション園田北 | 1994 | 23戸 | 31.5万 | 1,699万 |
| 園田グリーンマンション | 1995 | 105戸 | 34.7万 | 2,540万 |
| ライオンズガーデン園田 | 1999 | 87戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| 園田ダイヤハイツ | 1981 | 111戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| エーベル園田田能 | 2000 | 27戸 | 24.9万 | 1,650万 |
| 園田第２ダイヤハイツ | 1983 | 42戸 | 26.5万 | 1,780万 |
| アズワンコティ | 2001 | 65戸 | 19.1万 | 1,468万 |
| プチ東園田 | 1980 | 24戸 | 14.3万 | 880万 |
| 瓦宮住宅 | 1994 | 3戸 | 15.7万 | 980万 |
| クレール東塚口 | 1997 | 26戸 | 31.1万 | 2,080万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.5万 | 11.8万 | 11.9万 | 14.8万 | 14.9万 | 13.5万 | 11.6万 | 13.3万 |
| 3K | - | - | - | - | - | 12.9万 | 12.9万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 698万 | 13.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 680万 | 12.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 680万 | 12.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 680万 | 12.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 14.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.52万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。