ビプレイス立花

兵庫県尼崎市西立花町1丁目5-22 | 築31年 | 14戸

推定相場

ビプレイス立花

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.5万円/㎡

レンジ

24.4〜40.6万円/㎡

市区町村ベースライン 32.8万円/㎡
補正係数 ×0.990

代表面積 57.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均2,234万円です。2LDKが最も高く平均2,880万円、３ＬＤＫは平均1,961万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,961万

2LDK

2件

2,880万

3LDK

2件

2,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,961万	1,465万	2,456万
2LDK	2件	2,880万	2,780万	2,980万
3LDK	2件	2,234万	2,173万	2,294万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市西立花町1丁目5-22
築年月	1995-07（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	54.90m² ～ 57.57m²
分譲会社	別府工務店
施工会社	別府工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立花駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩3分

学区情報

小学校

七松小学校

中学校

日新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビプレイス立花	1995	14戸	48.3万	2,780万
デリード立花	1996	34戸	39.9万	2,280万
立花ジョイタウン	1980	-	-	-
パルメーラ立花北	1998	-	-	-
イスズハイツベル立花Part２	1985	23戸	28.3万	1,538万
ワコーレシティ立花	2023	132戸	71.2万	4,980万
フェスタ立花B棟ウエスト	2000	120戸	33.1万	2,450万
パルメーラ立花南	1998	-	-	-
サンシャイン立花	2004	34戸	60.5万	4,680万
ネバーランド立花駅前	2006	126戸	61.5万	4,380万
ブランニード尼崎立花	2023	79戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2023
3LDK	32.4万	32.4万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.29万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.77万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	50㎡〜	1,780万	32.43万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	50㎡〜	1,780万	32.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

3LDK

90,000円

90,000〜90,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,500円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。