パレ武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目15-20 | 築33年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の26万/㎡から2024年は46.4万/㎡へ、2年間で78.8%上昇しました（年平均+39.4%）。直近3年では78.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
26.3〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 32.8万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 59.54㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・32件）で、平均2,656万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,252万円、2LDKは平均1,407万円です。
３ＬＤＫ
2,656万
32件
２ＬＤＫ
2,360万
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,042万
2件
４ＬＤＫ
5,252万
2件
2LDK
1,407万
3件
3LDK
2,860万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 2,656万 | 312万 | 4,101万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 2,360万 | 1,160万 | 3,548万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,042万 | 2,017万 | 2,066万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,252万 | 4,124万 | 6,380万 |
| 2LDK | 3件 | 1,407万 | 1,180万 | 1,574万 |
| 3LDK | 4件 | 2,860万 | 1,414万 | 3,510万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
40.4万/㎡
3階以上
4件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 52.25m² ～ 76.37m² |
| 分譲会社 | タケツー 有恒建設 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫東小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ武庫之荘 | 1993 | 15戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| パレ武庫之荘3 | 2000 | 19戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| サンハイツ | 1981 | 9戸 | 12.4万 | 680万 |
| オークヒルズ武庫之荘本町 | 2005 | 29戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| ワコーレテラス武庫之荘 | 2009 | 40戸 | 43.6万 | 3,580万 |
| サンプリンス伊丹2 | 1993 | 30戸 | 26.4万 | 1,698万 |
| アクティー第二甲武 | 1986 | 3戸 | 22.7万 | 2,680万 |
| セレッソコート武庫之荘 | 2001 | 55戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| セントラル第６武庫之荘 | 1995 | 18戸 | 25.0万 | 1,590万 |
| サンシティ武庫之荘本町 | 1985 | 13戸 | 11.9万 | 580万 |
| 武庫庄ハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | - | 46.4万 |
| 2LDK | 26.6万 | 21.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。