パレ武庫之荘3
兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目11-25 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、9年間で56.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 66.02㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,662万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,662万 | 2,320万 | 3,208万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
35.3万/㎡
4-7階
4件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目11-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.92m² ～ 76.77m² |
| 分譲会社 | ハイ商事 |
| 施工会社 | 浜田組 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩30分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
武庫東小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ武庫之荘3 | 2000 | 19戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| オークヒルズ武庫之荘本町 | 2005 | 29戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| サンハイツ | 1981 | 9戸 | 12.4万 | 680万 |
| パレ武庫之荘 | 1993 | 15戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| セントラル第６武庫之荘 | 1995 | 18戸 | 25.0万 | 1,590万 |
| 武庫庄ハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| アクティー第二甲武 | 1986 | 3戸 | 22.7万 | 2,680万 |
| こけっと武庫之荘 | 1996 | 47戸 | 34.7万 | 1,980万 |
| セレッソコート武庫之荘 | 2001 | 55戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| ワコーレテラス武庫之荘 | 2009 | 40戸 | 43.6万 | 3,580万 |
| セントラル第７武庫之荘 | 1995 | 65戸 | 44.2万 | 2,970万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 36.3万 | 27.7万 | 33.6万 | 36.0万 | 44.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 29.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。