ワコーレ武庫之荘本町
兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 | 築12年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.8万/㎡から2024年は58.5万/㎡へ、9年間で19.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
41.0〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.659
補正係数 ×1.659
代表面積 68.51㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,119万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,119万 | 3,780万 | 4,485万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（49.0万円）と比べて4.9万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
7件
49万/㎡
4-7階
4件
53.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 64.65m² ～ 86.00m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
尼崎市立武庫庄小学校
中学校
尼崎市立武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2014 | 35戸 | 58.5万 | 3,780万 |
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン | 2003 | 29戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| セントラル第７武庫之荘 | 1995 | 65戸 | 44.2万 | 2,970万 |
| アネスタ武庫之荘４丁目 | 2002 | 29戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| リップ武庫之荘 | 1980 | 20戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| プラウド武庫之荘ガーデンコート | 2024 | 59戸 | - | - |
| セレッソコート武庫之荘 | 2001 | 55戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| グランパレ武庫之荘 | 2001 | 36戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| 武庫庄ハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| プラウド武庫之荘ディアージュ | 2017 | 35戸 | 52.2万 | 4,780万 |
| オークヒルズ武庫之荘本町 | 2005 | 29戸 | 41.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | 47.0万 | 48.5万 | 50.8万 | 50.6万 | 55.5万 | 58.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.99万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。