パレ東塚口２
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-1 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、12年間で40.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
25.0〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 58.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均3,012万円です。2LDKが最も高く平均3,012万円、3LDKは平均2,797万円です。
2LDK
3,012万
6件
3LDK
2,797万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,012万 | 2,681万 | 3,680万 |
| 3LDK | 4件 | 2,797万 | 2,662万 | 2,932万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
53.7万/㎡
4-7階
6件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.40m² ～ 61.98m² |
| 分譲会社 | タケツー ハイ商事 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
上坂部小学校
中学校
小園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ東塚口２ | 1995 | 15戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| セルヴァ塚口ウイング | 2004 | 95戸 | 58.3万 | 4,870万 |
| セルヴァ塚口ウイングマスターズウイング | 2004 | 95戸 | 58.5万 | 4,080万 |
| セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング | 2004 | 175戸 | 58.3万 | 4,870万 |
| ヴェルドール塚口 | 1988 | 20戸 | 23.1万 | 430万 |
| 塚口フレックス２ | 1986 | 66戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| サンマンション塚口第２ | 1979 | 147戸 | 38.0万 | 2,630万 |
| セントローリエＭ３ | 1995 | 9戸 | 35.8万 | 2,490万 |
| アズワンリッシュ | 2005 | 71戸 | 46.2万 | 4,380万 |
| セントローリエ南塚口３ | 1998 | 19戸 | 58.4万 | 3,580万 |
| サンマンション塚口第３ | 1979 | 63戸 | 39.0万 | 2,399万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.4万 | - | 38.8万 | 56.7万 | 50.8万 |
| 3LDK | 36.2万 | - | 37.4万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 38.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 38.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。