クレアガーデン尼崎エグゼ
兵庫県尼崎市常光寺1丁目10-15 | 築17年 | 77戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.3万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、16年間で9.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.467
補正係数 ×1.467
代表面積 68.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・56件）で、平均3,364万円です。4LDKが最も高く平均4,044万円、3LDKは平均3,364万円です。
2SLDK
3,556万
7件
2LDK
3,598万
6件
3LDK
3,364万
56件
3SLDK
4,024万
13件
4LDK
4,044万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,556万 | 3,149万 | 4,060万 |
| 2LDK | 6件 | 3,598万 | 3,402万 | 3,785万 |
| 3LDK | 56件 | 3,364万 | 2,770万 | 4,622万 |
| 3SLDK | 13件 | 4,024万 | 3,579万 | 4,680万 |
| 4LDK | 24件 | 4,044万 | 3,567万 | 4,749万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（43.6万円）と比べて10.1万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
73件
43.6万/㎡
4-7階
33件
39.3万/㎡
8階以上
2件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 60.35m² ～ 90.67m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
杭瀬小学校
中学校
小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアガーデン尼崎エグゼ | 2009 | 77戸 | 51.0万 | 3,080万 |
| ルーエーベル常光寺壱番館 | 2007 | 26戸 | 36.9万 | 2,650万 |
| セントラル尼崎常光寺 | 1989 | 69戸 | 37.5万 | 2,280万 |
| 杭瀬第七団地２７号棟 | 1969 | 90戸 | 9.2万 | 500万 |
| 杭瀬団地２７号棟 | 1969 | 90戸 | 10.7万 | 580万 |
| 杭瀬団地19号棟 | 1969 | 190戸 | - | - |
| 杭瀬団地２１号棟 | 1969 | 190戸 | - | - |
| 杭瀬団地22号棟 | 1969 | 190戸 | 13.7万 | 740万 |
| 杭瀬団地２３号棟 | 1969 | 190戸 | 12.6万 | 680万 |
| 杭瀬団地２４号棟 | 1967 | 280戸 | 8.7万 | 470万 |
| 杭瀬団地２５号棟 | 1982 | 90戸 | - | - |
売買データ分析（108件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
66件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | 42.4万 | 45.0万 | 48.1万 | 43.2万 | 49.8万 | 52.2万 | 51.6万 |
| 2SLDK | 44.9万 | - | - | - | 48.5万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 39.6万 | 50.8万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 43.9万 | 42.8万 | - | - | - | - |
全 108 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,248万 | 49.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 50.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 47.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 51.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 53.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 52.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 55.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 49.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,248万 | 47.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 42.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,149万 | 48.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,149万 | 48.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,229万 | 49.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 51.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 51.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 51.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 51.08万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 51.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,620万 | 40.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.86万/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。