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厚生年金小中島団地

兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1〜3 | 築51年 | 70戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は12.8〜12.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
代表面積 51.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 453件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・32件）で、平均733万円です。2LDKが最も高く平均930万円、3DKは平均733万円です。
ー
2件
896万
1R
3件
838万
2LDK
27件
930万
3DK
32件
733万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 896万 696万 1,096万
1R 3件 838万 659万 1,143万
2LDK 27件 930万 539万 1,278万
3DK 32件 733万 530万 1,114万

階数別の㎡単価

1-2階
13万/㎡
17件
3階以上
12.6万/㎡
48件

物件概要

所在地兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1〜3
築年月1975年12月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数70戸
専有面積51.70m² ～ 51.93m²
分譲会社空港周辺整備機構
管理会社大末テクノサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
園田駅
阪急神戸本線
徒歩10分
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩21分

学区情報

小学校
小園小学校
中学校
小園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
厚生年金小中島団地 1975 70戸 12.6万 650万
厚生年金小中島団地1号棟 1975 70戸 15.0万 780万
厚生年金小中島団地３号棟 1975 70戸 10.6万 550万
厚生年金小中島団地2号棟 1975 70戸 10.3万 530万
メイツ園田テラスシティ 2025 118戸 - -
ルイシャトレ園田ミオヴィータ 2004 68戸 39.3万 3,280万
グローバル園田 1998 20戸 29.1万 1,880万
ダイドーメゾン園田２ 1990 45戸 26.2万 430万
西園田マンション 1967 12戸 12.7万 500万
こけっと東園田 1997 14戸 26.6万 1,580万
コンパーノ 1988 - - -

売買データ分析（65件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
3DK 10.2万 10.6万 11.2万 10.4万 10.6万 - 11.4万 12.6万
2LDK 13.3万 - 13.2万 - - 15.7万 17.0万 -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 3DK 50㎡〜 650万 12.58万/㎡
2023年9月 低層 3DK 50㎡〜 680万 13.16万/㎡
2023年4月 高層 3DK 50㎡〜 580万 11.22万/㎡
2023年10月 低層 3DK 50㎡〜 530万 10.26万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 50㎡〜 880万 17.03万/㎡
2023年10月 低層 3DK 50㎡〜 560万 10.84万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 50㎡〜 795万 15.31万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 50㎡〜 830万 15.99万/㎡
2020年3月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.64万/㎡
2019年9月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.64万/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 530万 10.26万/㎡
2018年8月 低層 3DK 50㎡〜 530万 10.26万/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 630万 12.19万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 680万 13.16万/㎡
2017年3月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.64万/㎡
2016年9月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.64万/㎡
2016年9月 高層 3DK 50㎡〜 480万 9.29万/㎡
2016年9月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.71万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 680万 13.1万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.16万/㎡
2016年5月 高層 2DK 50㎡〜 580万 11.22万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 15.09万/㎡
2016年3月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.71万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 850万 16.45万/㎡
2016年2月 低層 3DK 50㎡〜 780万 15.02万/㎡
2016年1月 高層 3DK 50㎡〜 450万 8.71万/㎡
2016年12月 中層 3DK 50㎡〜 500万 9.68万/㎡
2016年10月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.64万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 50㎡〜 450万 8.71万/㎡
2015年6月 中層 3DK 50㎡〜 580万 11.22万/㎡
2015年6月 高層 ー 50㎡〜 850万 16.45万/㎡
2015年6月 高層 ー 50㎡〜 540万 10.45万/㎡
2015年6月 低層 3DK 50㎡〜 788万 15.25万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 50㎡〜 850万 16.45万/㎡
2015年5月 低層 3DK 50㎡〜 788万 15.18万/㎡
2015年4月 中層 3DK 50㎡〜 540万 10.45万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 18.96万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 11.17万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 50㎡〜 580万 11.22万/㎡
2015年2月 低層 3DK 50㎡〜 580万 11.17万/㎡
2015年2月 高層 2LDK 50㎡〜 690万 13.35万/㎡
2015年12月 中層 3DK 50㎡〜 580万 11.22万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 50㎡〜 580万 11.22万/㎡
2015年10月 中層 3DK 50㎡〜 540万 10.45万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 50㎡〜 750万 14.51万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 650万 12.52万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 50㎡〜 880万 17.03万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.1万/㎡
2014年5月 中層 1R 50㎡〜 530万 10.26万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 50㎡〜 890万 17.22万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額57,667円。
2LDK
57,667円
55,000〜59,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 高層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,136円/㎡
2019年1月 高層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,141円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。