エーベル武庫之荘壱番館
兵庫県尼崎市富松町1丁目12-10 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は12万/㎡へ、12年間で23.6%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.7〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.420
補正係数 ×1.420
代表面積 68.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,209万円です。3LDKが最も高く平均1,209万円、2SLDKは平均985万円です。
2SLDK
985万
2件
3LDK
1,209万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 985万 | 980万 | 989万 |
| 3LDK | 15件 | 1,209万 | 656万 | 2,578万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 64.49m² ～ 68.54m² |
| 分譲会社 | 神崎建設工業 |
| 施工会社 | 神崎建設工業 |
| 管理会社 | オークラサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
尼崎北小学校
中学校
塚口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エーベル武庫之荘壱番館 | 1996 | 13戸 | 13.6万 | 875万 |
| プレステージ武庫之荘 | 1999 | 42戸 | 41.6万 | 2,370万 |
| エーベル武庫之荘弐番館 | 1997 | 16戸 | 48.3万 | 2,999万 |
| グランコート武庫之荘 | 1993 | 17戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 2018 | 71戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| パレッシオ武庫之荘 | 1997 | 25戸 | 39.9万 | 3,300万 |
| ワコーレ武庫之荘ノースグラン | 2024 | 84戸 | 76.8万 | 4,980万 |
| 武庫之荘ガーデンハウス | 1996 | 49戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| プラウド武庫之荘 | 2008 | 49戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| レスプランドル武庫之荘 | 2007 | 6戸 | 40.3万 | 3,280万 |
| エスト武庫之荘東 | 1995 | 15戸 | 28.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 17.1万 | 16.1万 | 29.2万 | - | 12.4万 | 12.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 14.3万 | 14.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 875万 | 13.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。