杭瀬団地１０号棟
兵庫県尼崎市今福1丁目1-10 | 築58年 | 175戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2023年は20.6万/㎡へ、9年間で30.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では189.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
14.5〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 54.69㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・14件）で、平均1,079万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,401万円、３ＤＫは平均597万円です。
３ＤＫ
597万
8件
３ＬＤＫ
1,079万
14件
２ＬＤＫ
1,401万
8件
２ＤＫ
734万
5件
４ＤＫ
835万
3件
3DK
1,044万
4件
3LDK
721万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 8件 | 597万 | 452万 | 847万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,079万 | 350万 | 6,274万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,401万 | 245万 | 6,380万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 734万 | 539万 | 952万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 835万 | 825万 | 843万 |
| 3DK | 4件 | 1,044万 | 855万 | 1,318万 |
| 3LDK | 3件 | 721万 | 515万 | 1,049万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 専有面積 | 52.05m² ～ 60.70m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大橋組 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
🚉
徒歩13分
杭瀬駅
阪神本線
学区情報
小学校
杭瀬小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杭瀬団地１０号棟 | 1968 | 175戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| 杭瀬第二団地9号棟 | 1967 | 25戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| 杭瀬団地１２号棟 | 1967 | 175戸 | 5.2万 | 318万 |
| 杭瀬第二団地8号棟 | 1976 | 35戸 | 8.4万 | 480万 |
| 杭瀬第三団地13号棟 | 1967 | 175戸 | 13.0万 | 750万 |
| 杭瀬団地７号棟 | 1966 | 90戸 | 16.2万 | 930万 |
| 杭瀬団地１５号棟 | 1968 | 96戸 | 15.8万 | 880万 |
| 杭瀬団地５号棟 | 1967 | 180戸 | 11.8万 | 560万 |
| 杭瀬団地１６号棟 | 1968 | 24戸 | 15.0万 | 780万 |
| 杭瀬団地４号棟 | 1967 | 180戸 | 10.1万 | 480万 |
| 杭瀬団地１７号棟 | 1968 | 24戸 | 7.7万 | 400万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.9万 | - | - | 14.3万 | - |
| 3LDK | 13.5万 | 8.7万 | 7.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3K | 55㎡〜 | 800万 | 14.11万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.07万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 12.87万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.34万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 860万 | 15.81万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 410万 | 7.11万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.67万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.53万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。