ルミエール宝塚南口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の24.2万/㎡から2019年は18.8万/㎡へ、2年間で22.0%下落しています（年平均-11.0%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.6万円/㎡

レンジ

14.1〜17.2万円/㎡

市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.535

代表面積 74.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 538件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

1,677万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,677万	1,111万	1,904万

階数別の㎡単価

1-2階

21.6万/㎡

4件

3階以上

18.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市武庫川町3-18
築年月	1983年5月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	66.27m² ～ 110.06m²
分譲会社	大同建設
施工会社	新井組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宝塚南口駅

阪急今津線

徒歩5分

学区情報

小学校

宝塚小学校

中学校

御殿山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール宝塚南口	1983	16戸	19.2万	1,480万
リバーサイドパンション宝塚	1979	8戸	11.6万	600万
宝塚サンロイヤル	1979	8戸	13.4万	580万
宝塚ガーデンハウス花のみち	2001	34戸	47.6万	3,580万
リアージュ宝塚	2006	49戸	52.2万	4,180万
サンビオラ５番館	1976	54戸	22.3万	2,180万
ローレルコート宝塚武庫川町	2011	52戸	50.0万	3,780万
藤和宝塚ホームズ	1995	34戸	45.1万	4,199万
D’クラディア宝塚南口	2002	38戸	50.0万	3,780万
宝塚南口マンション	1978	12戸	32.3万	2,480万
グランドメゾン宝塚	1996	25戸	32.8万	2,990万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
3LDK	24.2万	19.6万	18.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.16万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.53万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.56万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.79万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	110㎡〜	2,380万	21.63万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.22万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.86万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。