日出町のマンション相場

Name: 日出町のマンション相場データ（姫路市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県姫路市日出町 | 41件の成約データ

兵庫県姫路市日出町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約41件、前年比+26.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

日出町の中古マンション

41件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,067万円

㎡単価

15.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価18.6万円に対し、築35年は14.2万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

18.6万/㎡

3件

築20年

17.2万/㎡

10件

築25年

16.9万/㎡

6件

築30年

13.6万/㎡

9件

築35年

14.2万/㎡

8件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,344万円。

３ＬＤＫ

1,049万円

27件

４ＬＤＫ

1,224万円

9件

２ＬＤＫ

1,344万円

3件

日出町 16.2万/㎡姫路市内 16位/27地区

平均㎡単価

16.2万/㎡

前年比 ▲26.6%

平均価格

1,164万円

取引実績

41件

平均面積

71㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200820112016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡11.6万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間で+76.9%上昇（年平均+4.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,081万円

27件

４ＬＤＫ

1,348万円

9件

２ＬＤＫ

1,393万円

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,800万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第3四半期 950万円 築未改装年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 11.2万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 75㎡〜・２ＬＤＫ 29.3万/㎡

2025年第1四半期 1,500万円 築改装済み年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 17.6万/㎡

2024年第4四半期 1,500万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 15.8万/㎡

2024年第3四半期 1,000万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 16.7万/㎡

2024年第2四半期 1,200万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2024年第2四半期 1,200万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 18.5万/㎡

2024年第2四半期 1,200万円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2023年第3四半期 1,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 25.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

日出町のマンション一覧（4棟）

朝日プラザ姫路東

築36年 | 7階建 | 56戸

売買0件

姫路シティハイツ

築36年 | 8階建 | 50戸

売買0件

エンブレイス姫路日出町

築26年 | 9階建 | 31戸

売買0件

市場環境（姫路市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-683人/年

🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	541,497	-
2017	538,488	-
2019	535,982	-200
2021	530,877	-1,078
2023	525,884	-639
2024	523,181	-641

所得: 平均380万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）

将来人口: 2035年-6.2%、2050年-16.6%

姫路市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

姫路市のマンションマップ

姫路市内のエリアランキング

日出町は姫路市内27地区中16位（上位41%）。単価16.2万/㎡。 1つ上の飾磨区とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 北条口

33.7万

+108%

9 広畑区小松町

20.9万

+29%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 飾磨区三宅

19.7万

+21%

11 広畑区吾妻町

18.3万

+13%

12 飾磨区城南町

18.3万

+13%

13 下寺町

17.9万

+11%

14 佃町

16.7万

+3%

15 飾磨区

16.3万

+0%

16 日出町 ◀

16.2万

―

17 野里

15.4万

-5%

18 網干区

15.1万

-7%

お手頃帯（19〜27位）

19 東今宿

14.8万

-9%

27 豊富町甲丘

8.3万

-49%

他 7 地区

最寄り駅の相場

日出町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
姫路市日出町１丁目１７番５	10.2万/㎡	+1.0%	住宅	姫路 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）