日の出ハイツ
兵庫県姫路市日出町2丁目19-19 | 築40年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.3万/㎡から2026年は16万/㎡へ、11年間で20.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・23件）で、平均1,243万円です。3SLDKが最も高く平均1,669万円、4LDKは平均1,243万円です。
3SLDK
1,669万
3件
3LDK
1,360万
2件
4LDK
1,243万
23件
4SLDK
1,325万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,669万 | 1,551万 | 1,728万 |
| 3LDK | 2件 | 1,360万 | 1,280万 | 1,439万 |
| 4LDK | 23件 | 1,243万 | 849万 | 1,872万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,325万 | 1,325万 | 1,325万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（14.1万円）と比べて1.2万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
7件
14.1万/㎡
4-7階
23件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市日出町2丁目19-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 86.15m² ～ 99.09m² |
| 分譲会社 | 播磨地方住宅協会 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩4分
東姫路駅
JR神戸線(神戸～姫路)
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京口駅
JR播但線
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姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
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山陽電鉄本線
学区情報
小学校
姫路市立東小学校
中学校
姫路市立東光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日の出ハイツ | 1986 | 55戸 | 16.0万 | 1,500万 |
| 朝日プラザ姫路東 | 1990 | 56戸 | - | - |
| 姫路シティハイツ | 1990 | 50戸 | - | - |
| エンブレイス姫路日出町 | 2000 | 31戸 | - | - |
| ドムール姫路 | 1989 | 41戸 | 12.0万 | 780万 |
| アルファスマート東姫路駅 | 2017 | 67戸 | - | - |
| アルファステイツ宮西 | 2011 | 56戸 | 39.9万 | 2,800万 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2020 | 62戸 | 43.9万 | 3,180万 |
| ワコーレ姫路京口マークス | 2016 | 45戸 | 37.3万 | 3,380万 |
| イースタンキャッスルプラザゴーベル | 1982 | 18戸 | 6.0万 | 675万 |
| 京口団地12号棟 | 1973 | - | 3.2万 | 180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 99.09㎡ | 15.1万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,500万円 | 93.89㎡ | 16万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.9万 | 12.1万 | 15.7万 | 13.7万 | 14.2万 | 15.9万 | 13.9万 | 16.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | 20.8万 | - | - | 21.9万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 16.3万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 15.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 15.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 17.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.92万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
4LDK
75,000〜95,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 75,000円 | 790円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 871円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。