アルファステイツ車崎
兵庫県姫路市車崎1丁目5 | 築14年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2024年は31万/㎡へ、10年間で4.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均2,283万円です。4LDKが最も高く平均3,431万円、3LDKは平均2,283万円です。
2LDK
2,306万
2件
3LDK
2,283万
19件
4LDK
3,431万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,306万 | 2,306万 | 2,306万 |
| 3LDK | 19件 | 2,283万 | 1,949万 | 2,920万 |
| 4LDK | 3件 | 3,431万 | 3,261万 | 3,562万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.8万円）と比べて2.6万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
6件
26.8万/㎡
4-7階
18件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市車崎1丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.05m² ～ 89.59m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩26分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立高岡小学校
中学校
姫路市立琴陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ車崎 | 2012 | 38戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| 琴岡ビル | 1966 | 64戸 | 2.5万 | 100万 |
| アルファステイツ船場２ | 2013 | 44戸 | 32.7万 | 3,380万 |
| エバーグリーン車崎 | 1974 | 90戸 | 7.2万 | 498万 |
| 明治グランドヒル船場 | 2003 | 25戸 | 26.1万 | 2,250万 |
| アルファステイツ船場 | 2009 | 71戸 | 32.7万 | 3,380万 |
| 船丘ビル | 1967 | 20戸 | 5.1万 | 350万 |
| 日新ビル | 1968 | - | 9.6万 | 450万 |
| ホワイトシャトー車崎 | 1984 | 12戸 | 8.8万 | 450万 |
| パレロワイヤル東雲２番館 | 2014 | 30戸 | 33.3万 | 2,890万 |
| ロワイヤル西新町 | 1995 | 21戸 | 22.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 30.8万 | 27.3万 | 27.0万 | 29.9万 | 26.0万 | 26.4万 | 28.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 30.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,040万 | 26.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.8万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,720万 | 30.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。