ロワイヤル西今宿

兵庫県姫路市西今宿2丁目9-13 | 築27年 | 35戸

推定相場

ロワイヤル西今宿

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201520212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2023年は14.1万/㎡へ、9年間で9.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.6万円/㎡

レンジ

18.9〜28.3万円/㎡

市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.489

代表面積 83.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 449件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・19件）で、平均1,205万円です。4LDKが最も高く平均1,596万円、３ＬＤＫは平均1,205万円です。

３ＬＤＫ

19件

1,205万

3LDK

2件

1,417万

4LDK

3件

1,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	1,205万	635万	1,650万
3LDK	2件	1,417万	1,163万	1,671万
4LDK	3件	1,596万	1,278万	1,820万

物件概要

所在地	兵庫県姫路市西今宿2丁目9-13
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	66.15m² ～ 86.45m²
分譲会社	アカシカハウス
施工会社	赤鹿建設
管理会社	辰己ハウスサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

播磨高岡駅

JR姫新線(姫路～佐用)

徒歩5分

学区情報

小学校

姫路市立高岡西小学校

中学校

姫路市立高丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワイヤル西今宿	1999	35戸	14.1万	1,180万
壱番館今宿	1980	38戸	7.3万	460万
今宿ハイツ	1984	58戸	16.0万	1,580万
リベールシティ姫路ＷＥＳＴ	2001	90戸	18.3万	1,290万
クリーンピア下手野	1992	22戸	15.5万	980万
リバード東今宿	1998	26戸	10.5万	750万
アルファステイツ東今宿	2005	55戸	28.2万	2,480万
リベール姫路フェアリーコート	2004	28戸	26.6万	1,690万
リバード高岡	1996	28戸	4.4万	300万
ネオハイツ今宿Ｂ棟	1990	71戸	16.4万	840万
リベール姫路夢前台	1998	57戸	16.4万	1,350万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021	2023
4LDK	15.6万	-	-	14.1万
3LDK	-	14.0万	22.6万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.11万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.61万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.03万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,290万	14.99万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,390万	16.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。