マーレ北条口
兵庫県姫路市北条口3丁目 | 築24年 | 20戸
賃料の推移
14万13万12万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
16.6〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.399
補正係数 ×1.399
代表面積 80.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均2,072万円です。4LDKが最も高く平均2,656万円、１Ｋは平均738万円です。
１Ｋ
738万
2件
４ＬＤＫ
2,538万
3件
３ＬＤＫ
2,072万
10件
3LDK
2,481万
2件
4LDK
2,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 738万 | 650万 | 825万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,538万 | 2,300万 | 2,830万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,072万 | 1,565万 | 2,532万 |
| 3LDK | 2件 | 2,481万 | 2,369万 | 2,593万 |
| 4LDK | 2件 | 2,656万 | 2,619万 | 2,692万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーレ北条口 | 2002 | 20戸 | 33.4万 | 2,698万 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2019 | 36戸 | 65.3万 | 4,590万 |
| ロワイヤル城巽 | 2001 | 26戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| コーポサンロイヤル | 1979 | 16戸 | 18.2万 | 790万 |
| グラジオ北条口 | 2002 | 42戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2016 | 52戸 | 47.1万 | 2,780万 |
| シャトラン白鷺 | 1985 | 23戸 | 15.8万 | 920万 |
| シティハウス姫路 | 2012 | 90戸 | 43.0万 | 3,080万 |
| ポレスター姫路ザレジデンス | 2018 | 98戸 | 55.8万 | 3,280万 |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2017 | 50戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| ワコーレ姫路北条口 | 2017 | 52戸 | 52.7万 | 4,490万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 25.8万 | 33.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,809万 | 23.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額127,200円。
4LDK
125,000〜136,000円
127,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 136,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。