ラインビルド五軒邸エイト
兵庫県姫路市五軒邸4丁目39 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、12年間で10.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,808万円です。2LDKが最も高く平均2,013万円、3LDKは平均1,808万円です。
2LDK
2,013万
2件
3LDK
1,808万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,013万 | 1,676万 | 2,349万 |
| 3LDK | 19件 | 1,808万 | 1,190万 | 2,744万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-2階（12.8万円）と比べて3.2万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
12.8万/㎡
3階以上
12件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目39 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 94.61m² ～ 113.96m² |
| 分譲会社 | ラインビルド |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
京口駅
JR播但線
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徒歩25分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立城東小学校
中学校
姫路市立東光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラインビルド五軒邸エイト | 1990 | 8戸 | 12.1万 | 1,380万 |
| アルファステイツ五軒邸 | 2003 | 40戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| 京口第２団地３号棟 | 1977 | 230戸 | 3.8万 | 250万 |
| 京口第２団地９号棟 | 1978 | 30戸 | 12.6万 | 880万 |
| 京口第２住宅４号棟 | 1977 | 230戸 | 5.7万 | 498万 |
| 京口第２団地７号棟 | 1978 | 230戸 | 4.3万 | 300万 |
| 京口第２団地２号棟 | 1978 | 230戸 | 6.8万 | 498万 |
| 京口第二団地 1号棟 | 1978 | 20戸 | 9.2万 | 600万 |
| 京口第二団地 | 1978 | 20戸 | 4.3万 | 300万 |
| アルファステイツ五軒邸２番館 | 2019 | 27戸 | 40.6万 | 2,480万 |
| 京口団地５号棟 | 1970 | 24戸 | 3.2万 | 180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 18.0万 | 17.4万 | 15.4万 | 13.2万 | 12.6万 | 11.8万 | 12.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,390万 | 12.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,390万 | 12.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,190万 | 10.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,390万 | 12.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,390万 | 12.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,490万 | 13.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,500万 | 13.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 14.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 14.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 14.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,120万 | 18.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,120万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,480万 | 12.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,120万 | 18.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,480万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。