平岡町新在家のマンション相場
兵庫県加古川市平岡町新在家 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県加古川市平岡町新在家のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約39件、前年比+6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.0万円に対し、築45年は8.0万円。築年による価格差は最大350%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
36.0万/㎡
築5年
3件
30.5万/㎡
築10年
9件
26.4万/㎡
築15年
5件
25.6万/㎡
築20年
13件
14.9万/㎡
築45年
3件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＤＫの平均価格は566万円。
３ＬＤＫ
22件
1,571万円
２ＬＤＫ
4件
1,829万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,901万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,457万円
４ＬＤＫ
4件
1,132万円
２ＤＫ
2件
566万円
平均㎡単価
21.3万/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
1,536万円
取引実績
39件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.9万円から2026年は㎡29.3万円へ、18年間で+227.4%上昇（年平均+12.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
27
築21-25年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,566万円
22件
２ＬＤＫ
1,825万円
4件
４ＬＤＫ
1,040万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
２ＤＫ
505万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
540万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第3四半期
490万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2024年第3四半期
600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平岡町新在家のマンション一覧（19棟）
ダイアパレス東加古川
築35年
| 5階建
| 15戸
880万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買30件
朝日プラザ東加古川レジデンス
築37年
| 地下1階付6階建
| 23戸
870万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買28件
シャトー東加古川
築47年
| 6階建
| 41戸
540万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買25件
シートレジャー東加古川
築23年
| 7階建
| 20戸
1,470万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾン東加古川
築46年
| 4階建
| 6戸
330万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買19件
リベール東加古川アーバンスクエア
築22年
| 10階建
| 22戸
2,380万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買14件
デュオプレステージ東加古川駅前
築5年
| 10階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買12件
リベール東加古川シティウエスト
築19年
| 7階建
| 35戸
2,570万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買10件
第2サンライフ
築47年
| 4階建
| 9戸
250万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買5件
リベール東加古川弐番館
築24年
| 8階建
| 26戸
1,780万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買4件
シティライフ東加古川
築48年
| 4階建
| 18戸
380万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買2件
サンライフビル
築47年
| 5階建
180万円
直近売出価格
3.7万/㎡
㎡単価
売買1件
リベール東加古川駅前通り
築1年
| 15階建
| 42戸
売買0件
第1サンライフビル
築49年
| 5階建
| 15戸
売買0件
ピースハイツ
築37年
| 2階建
| 10戸
売買0件
藤和ライブタウン加古川東
築31年
| 3階建
| 27戸
売買0件
ユニハイム加古川つつじ野GATE
築2年
| 7階建
| 79戸
売買0件
セーリオ東加古川
築17年
| 11階建
| 31戸
売買0件
ネオハイツ東加古川
築28年
| 5階建
| 52戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
平岡町新在家には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
リベール東加古川1番館
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,555 | - |
| 2017 | 267,151 | - |
| 2019 | 264,364 | -742 |
| 2021 | 261,661 | -383 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
| 2024 | 257,203 | -148 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市のマンションマップ
加古川市内のエリアランキング
平岡町新在家は加古川市内8地区中2位（上位75%）。
単価21.3万/㎡。
1つ上の米田町とは33%の差。
平岡町新在家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市平岡町新在家字弐丁目２７３番５ | 18.7万/㎡ | +0.5% | 店舗,事務所 | 東加古川 110m |
| 加古川市平岡町新在家字弐丁目２６５番２ | 12.4万/㎡ | - | 店舗 | 東加古川 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）