朝日プラザ東加古川レジデンス
兵庫県加古川市平岡町新在家1479-1 | 築37年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、12年間で31.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
9.3〜15.5万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 71.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均1,054万円です。3LDKが最も高く平均1,054万円、2SLDKは平均1,020万円です。
2SLDK
1,020万
5件
3LDK
1,054万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,020万 | 697万 | 1,335万 |
| 3LDK | 20件 | 1,054万 | 650万 | 1,383万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1479-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 63.09m² ～ 113.34m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ東加古川レジデンス | 1989 | 23戸 | 11.5万 | 870万 |
| リベール明日都つつじ野 | 2007 | 47戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| ユニハイム加古川つつじ野GATE | 2024 | 79戸 | - | - |
| ユニハイム加古川つつじ野ゲート | 2024 | 79戸 | 54.0万 | 3,550万 |
| シートレジャー東加古川 | 2003 | 20戸 | 22.8万 | 1,470万 |
| デュオプレステージ東加古川駅前 | 2021 | 27戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| セーリオ東加古川 | 2009 | 31戸 | - | - |
| リベール東加古川1番館 | 2001 | 24戸 | - | - |
| リベール東加古川アーバンスクエア | 2004 | 22戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| リベール東加古川駅前通り | 2025 | 42戸 | - | - |
| ネオハイツ東加古川 | 1998 | 52戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 64.6㎡ | 19.8万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.3万 | 20.9万 | 19.8万 | - | 18.7万 | 13.8万 | 12.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 17.6万 | 17.9万 | 17.4万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,070万 | 14.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,070万 | 14.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,449万 | 22.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,449万 | 22.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,220万 | 16.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1DK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,350万 | 11.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。