リベール明日都つつじ野
兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 | 築19年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112013202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.3万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、13年間で6.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,457万円です。4LDKが最も高く平均2,722万円、3SLDKは平均1,854万円です。
3SLDK
1,854万
4件
3LDK
2,457万
8件
4LDK
2,722万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 1,854万 | 1,608万 | 2,100万 |
| 3LDK | 8件 | 2,457万 | 2,220万 | 2,690万 |
| 4LDK | 4件 | 2,722万 | 2,207万 | 3,129万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（30.2万円）と比べて2.0万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
10件
30.2万/㎡
4-7階
6件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 62.79m² ～ 90.93m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 前川建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
加古川市立平岡北小学校
中学校
加古川市立平岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール明日都つつじ野 | 2007 | 47戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| ユニハイム加古川つつじ野ゲート | 2024 | 79戸 | 54.0万 | 3,550万 |
| ユニハイム加古川つつじ野GATE | 2024 | 79戸 | - | - |
| 朝日プラザ東加古川レジデンス | 1989 | 23戸 | 11.5万 | 870万 |
| ネオハイツ東加古川 | 1998 | 52戸 | - | - |
| ロワイヤル東加古川 | 1998 | 39戸 | 19.5万 | 1,450万 |
| リベール東加古川アーバンスクエア | 2004 | 22戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| リベール東加古川駅前通り | 2025 | 42戸 | - | - |
| シティライフ東加古川 | 1978 | 18戸 | 6.1万 | 380万 |
| ブランシエラ東加古川 | 2023 | 107戸 | - | - |
| デュオプレステージ東加古川駅前 | 2021 | 27戸 | 42.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 28.2万 | 24.1万 |
| 4LDK | 29.3万 | - | - | 35.0万 | - | - | - | 34.0万 |
| 3LDK | - | 32.3万 | 31.2万 | - | 33.7万 | 33.8万 | 30.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.2万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 31.49万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.34万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。