野間北の一戸建て相場

Name: 野間北の一戸建て相場データ（伊丹市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県伊丹市野間北 | 95件の成約データ他の種別: 土地

兵庫県伊丹市野間北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約95件、前年比+3.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野間北の一戸建て

85件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,515万円

うち土地分

5,974万円

うち建物分

541万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,258万円。木造（3,354万円）との差は295%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

13,258万

6件

木造

3,354万

79件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,767万

14件

80〜100㎡

3,442万

25件

100〜120㎡

4,051万

42件

120〜150㎡

2,897万

8件

150㎡以上

5,954万

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,986万

30件

6〜8m

4,719万

49件

8m以上

4,576万

12件

野間北 28.2万/㎡伊丹市内 31位/54地区

平均㎡単価

28.2万/㎡

前年比 ▲3.9%

平均価格

3,336万円

取引実績

95件

平均面積

132㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

29万

43万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,736万円

11件

３ＬＤＫ

2,728万円

4件

４ＤＫ

1,700万円

1件

３ＤＫ

780万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 41.0万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 45.3万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 46.0万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 43.0万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 43.8万/㎡

2025年第2四半期 4,200万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 42.0万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

2025年第1四半期 6,000万円 115㎡〜 52.2万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 125㎡〜 25.6万/㎡

2024年第3四半期 3,800万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（伊丹市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-253人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	202,037	-
2017	202,193	-
2019	203,539	+370
2021	202,978	-91
2023	201,383	-551
2024	200,284	-304

所得: 平均386万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）

将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.6%

伊丹市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

伊丹市の一戸建てマップ

伊丹市内のエリアランキング

野間北は伊丹市内54地区中31位（上位43%）。単価28.2万/㎡。 1つ上の東野とは0%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 平松

37.0万

+31%

18 春日丘

29.4万

+4%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 昆陽南

29.3万

+4%

20 荒牧

29.3万

+4%

21 野間

29.1万

+3%

22 松ケ丘

29.1万

+3%

23 昆陽東

29.0万

+3%

24 安堂寺町

28.8万

+2%

25 鈴原町

28.8万

+2%

26 北本町

28.6万

+2%

27 北野

28.3万

+0%

28 瑞ケ丘

28.3万

+0%

29 荒牧南

28.3万

+0%

30 東野

28.2万

+0%

31 野間北 ◀

28.2万

―

32 中野北

28.1万

+0%

33 南鈴原

27.8万

-1%

34 昆陽泉町

27.1万

-4%

35 池尻

27.1万

-4%

36 寺本

27.0万

-4%

お手頃帯（37〜54位）

37 緑ケ丘

26.9万

-5%

54 桑津

21.7万

-23%

他 16 地区

最寄り駅の相場

野間北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
伊丹市野間北２丁目８番９	17.6万/㎡	+0.6%	住宅	阪急伊丹 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野間北の他の不動産相場

🏞️ 土地

野間北の土地相場 →