寺本のマンション相場
兵庫県伊丹市寺本 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県伊丹市寺本のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.4万円に対し、築40年は18.4万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
28.4万/㎡
築15年
7件
22.7万/㎡
築20年
14件
23.5万/㎡
築25年
3件
18.6万/㎡
築30年
3件
21.0万/㎡
築35年
6件
15.1万/㎡
築40年
4件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,077万円。
３ＬＤＫ
28件
1,490万円
４ＬＤＫ
4件
1,155万円
２ＬＤＫ
5件
1,382万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,077万円
平均㎡単価
20.1万/㎡
平均価格
1,342万円
取引実績
43件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.3万円から2026年は㎡22.9万円へ、18年間で+175.9%上昇（年平均+9.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
14
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,368万円
28件
２ＬＤＫ
1,420万円
5件
４ＬＤＫ
1,133万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
2件
４ＤＫ
1,200万円
1件
３ＤＫ
920万円
1件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺本のマンション一覧（5棟）
スワンハイム昆陽
築45年
| 6階建
| 118戸
1,480万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴィルヌーブ伊丹昆陽
築31年
| 9階建
| 75戸
1,880万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買17件
グルーバル伊丹昆陽里
売買0件
グローバル伊丹昆陽里
築26年
| 6階建
| 46戸
売買0件
伊丹昆陽ビューハイツ
築41年
| 8階建
| 98戸
売買0件
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-253人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,037 | - |
| 2017 | 202,193 | - |
| 2019 | 203,539 | +370 |
| 2021 | 202,978 | -91 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
| 2024 | 200,284 | -304 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
寺本は伊丹市内29地区中24位（上位17%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の荒牧とは2%の差。
寺本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市寺本６丁目３２番外 | 14.7万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 阪急伊丹 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）