ヴィルヌーブ伊丹昆陽
兵庫県伊丹市寺本3丁目202-1 | 築31年 | 75戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,673万円です。2SLDKが最も高く平均1,971万円、3LDKは平均1,673万円です。
2SLDK
1,971万
7件
2LDK
1,961万
2件
3LDK
1,673万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 1,971万 | 1,559万 | 2,720万 |
| 2LDK | 2件 | 1,961万 | 1,822万 | 2,100万 |
| 3LDK | 7件 | 1,673万 | 1,351万 | 2,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（22.8万円）と比べて4.8万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
22.8万/㎡
4-7階
7件
21.4万/㎡
8階以上
8件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市寺本3丁目202-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 83.36m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩32分直線2.5km
伊丹駅
阪急伊丹線
🚉
約徒歩34分直線2.7km
仁川駅
阪急今津線
🚉
約徒歩35分直線2.7km
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
花里小学校
中学校
松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ伊丹昆陽 | 1995 | 75戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| スワンハイム昆陽 | 1981 | 118戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| ヨークベル武庫川 | 1994 | 31戸 | - | - |
| パストラル昆陽 | 1976 | 306戸 | - | - |
| サンプリンス武庫川 | 1995 | 45戸 | 26.9万 | 1,680万 |
| 伊丹昆陽ビューハイツ | 1985 | 98戸 | - | - |
| グローバル伊丹昆陽里 | 2000 | 46戸 | - | - |
| 昆陽池西アーバンコンフォート | 1997 | 79戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス伊丹 | 1990 | 31戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| カルム西伊丹 | 1988 | 77戸 | 24.7万 | 1,750万 |
| パレ武庫川プルミエール5 | 1999 | 94戸 | 21.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.5万 | 22.1万 | 19.6万 | 25.7万 | - | 26.7万 |
| 2SLDK | 22.1万 | - | - | - | - | 35.8万 | 26.6万 | - |
| 2LDK | 23.5万 | - | 20.7万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。