クオリス伊丹西台
兵庫県伊丹市西台3丁目4-1 | 築19年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40.2万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.2〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×1.752
補正係数 ×1.752
代表面積 67.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均3,456万円です。3SLDKが最も高く平均3,969万円、3LDKは平均3,456万円です。
3LDK
3,456万
22件
3SLDK
3,969万
2件
4LDK
3,837万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,456万 | 2,856万 | 4,089万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,969万 | 3,785万 | 4,153万 |
| 4LDK | 3件 | 3,837万 | 3,669万 | 3,921万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.1万円で、1-5階（41.8万円）と比べて5.3万円（+12.7%）高くなっています。
1-5階
18件
41.8万/㎡
6-10階
9件
47.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西台3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.97m² ～ 78.57m² |
| 分譲会社 | アプローズ不動産販売 |
| 施工会社 | 巨勢工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリス伊丹西台 | 2007 | 24戸 | 50.7万 | 3,980万 |
| グランアッシュ伊丹西台 | 2006 | 40戸 | 59.3万 | 3,580万 |
| ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ | 2021 | 26戸 | 66.3万 | 2,860万 |
| ラフィーネ伊丹 | 1994 | - | - | - |
| ドルチェヴィータ伊丹西台 | 2014 | 33戸 | 68.1万 | 4,180万 |
| プレサンスロジェ伊丹西台 | 2025 | 28戸 | - | - |
| アーバンビュー伊丹西台 | 2006 | - | - | - |
| 藤和伊丹ホームズ | 2005 | 140戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス | 2016 | 38戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| ワコーレ伊丹中央 | 2010 | 60戸 | 66.2万 | 3,580万 |
| エスリード伊丹中央 | 2004 | 60戸 | 45.6万 | 3,240万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | 39.5万 | 48.3万 | 42.6万 | 46.0万 | 45.4万 | 45.2万 | 50.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 46.8万 | - | - | 40.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 43.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 43.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,420万 | 50.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 43.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,960万 | 45.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,960万 | 45.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 45.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.6万/㎡ |
| 2013年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.45万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.94万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.6万/㎡ |
| 2012年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。