ソルディオ新伊丹
兵庫県伊丹市平松2丁目4-3 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2023年は37.4万/㎡へ、8年間で23.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,346万円です。2SLDKが最も高く平均2,440万円、3LDKは平均2,346万円です。
2SLDK
2,440万
6件
3LDK
2,346万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,440万 | 2,126万 | 2,807万 |
| 3LDK | 12件 | 2,346万 | 1,965万 | 2,653万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
38.4万/㎡
4-7階
5件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市平松2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.36m² ～ 60.34m² |
| 分譲会社 | セレブ |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ライフリンクス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
新伊丹駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルディオ新伊丹 | 1996 | 15戸 | 37.4万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション新伊丹 | 2001 | 44戸 | 57.7万 | 4,280万 |
| ピエスドール | 1999 | 7戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| 新伊丹ハイツ | 1984 | 15戸 | 20.2万 | 1,780万 |
| ハイツ新伊丹 | 1977 | 9戸 | 15.9万 | 680万 |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 2019 | 18戸 | 73.9万 | 5,240万 |
| グランアッシュ伊丹ルラーシェ | 2006 | 60戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| アザーレ伊丹ファミール | 1992 | 30戸 | 45.3万 | 3,590万 |
| ジオ伊丹ブライトステージ | 2004 | 70戸 | 52.2万 | 3,698万 |
| クオリス伊丹西台 | 2007 | 24戸 | 50.7万 | 3,980万 |
| ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス | 2016 | 38戸 | 74.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 30.4万 | - | - | - | - | 41.4万 | 37.4万 |
| 3LDK | - | 35.6万 | 36.1万 | 38.9万 | 36.7万 | 37.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,249万 | 39.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 31.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。