クレイシア三田
兵庫県三田市横山町15-4 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2020年は17万/㎡へ、5年間で26.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,332万円です。3LDKが最も高く平均1,332万円、３ＬＤＫは平均1,099万円です。
３ＬＤＫ
1,099万
3件
3LDK
1,332万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,099万 | 1,060万 | 1,161万 |
| 3LDK | 7件 | 1,332万 | 1,051万 | 1,550万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-2階（17.2万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
17.2万/㎡
3階以上
4件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市横山町15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 神戸電鉄 |
| 施工会社 | 神鉄建設工業 |
| 管理会社 | 神鉄コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
横山駅
JR七尾線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
三田市立三田小学校
中学校
三田市立八景中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア三田 | 1998 | 19戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| アンビエント三田 | 1995 | 29戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| サンフィエルテ三田天神 | 1996 | 34戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| ルナコート三田中央町 | 2006 | 70戸 | 40.3万 | 3,580万 |
| アルファステイツ三田駅前２ | 2019 | 65戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| ランズ三田 | 2008 | 52戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| ディオフェルティ三田 | 1992 | 68戸 | 25.4万 | 1,590万 |
| ファミーユ三田 | 1995 | 16戸 | 21.7万 | 1,499万 |
| アルファステイツ三田駅前 | 2002 | 55戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| ファミール三田駅前町 | 1997 | 77戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| 三田ヴィラオートリ | 1988 | 122戸 | 21.9万 | 1,430万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.4万 | 18.7万 | 17.6万 | 17.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。