エステート新橋大通
北海道釧路市新橋大通3丁目2 | 築38年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は8〜8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では53.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均399万円です。2LDKが最も高く平均828万円、２ＬＤＫは平均399万円です。
３ＬＤＫ
399万
5件
２ＬＤＫ
399万
2件
2LDK
828万
2件
3LDK
439万
3件
4LDK
735万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 399万 | 312万 | 448万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 399万 | 285万 | 512万 |
| 2LDK | 2件 | 828万 | 810万 | 845万 |
| 3LDK | 3件 | 439万 | 381万 | 529万 |
| 4LDK | 2件 | 735万 | 690万 | 780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市新橋大通3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 52.86m² ～ 86.79m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
学区情報
小学校
釧路市立青葉小学校
中学校
釧路市立景雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート新橋大通 | 1988 | 36戸 | 8.0万 | 690万 |
| 土屋ファーストスカイステージ釧路 | 2007 | 54戸 | 30.4万 | 2,780万 |
| 富士マンション暁 | 1985 | 36戸 | 3.9万 | 80万 |
| ロマーヌ釧路第3 | 1989 | 40戸 | 7.6万 | 190万 |
| エステート治水 | 1988 | 43戸 | 4.8万 | 350万 |
| パシフィック共栄大通二番館 | 1990 | 33戸 | - | - |
| エステート白金 | 1988 | 48戸 | 7.0万 | 490万 |
| リーセント双葉町 | 1991 | 107戸 | 12.0万 | 880万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 9.0万 | 8.0万 |
| 2LDK | - | - | 17.0万 | 17.0万 | - | - |
| 3LDK | 8.0万 | 7.9万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 899万 | 17.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 899万 | 17.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。