ロイヤルハイツまるい
北海道苫小牧市表町1丁目3-9 | 築38年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.6万/㎡から2023年は13.2万/㎡へ、8年間で38.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均596万円です。2LDKが最も高く平均606万円、3LDKは平均596万円です。
2LDK
606万
4件
3LDK
596万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 606万 | 525万 | 804万 |
| 3LDK | 17件 | 596万 | 358万 | 1,069万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.4万円で、4-7階（11.3万円）と比べて1.1万円（+9.7%）高くなっています。
4-7階
10件
11.3万/㎡
8階以上
11件
12.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市表町1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 71.99m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
学区情報
小学校
苫小牧市立苫小牧東小学校
中学校
苫小牧市立苫小牧東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツまるい | 1988 | 27戸 | 13.2万 | 950万 |
| カーサシティ表町 | 2003 | 50戸 | 18.2万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション苫小牧錦町 | 1991 | 75戸 | 10.1万 | 530万 |
| プリンスハイツ表町参番館 | 2003 | 32戸 | 22.4万 | 1,390万 |
| 栄町コーポ | 1981 | 16戸 | 8.5万 | 450万 |
| 表町プリンスハイツ | 1992 | 36戸 | 13.6万 | 998万 |
| スカイハイツ寿 | 1985 | 17戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| 若草グランドハイツ | 1989 | 65戸 | 11.6万 | 880万 |
| 第2本町ハイツ | 1983 | 24戸 | 5.4万 | 280万 |
| 本町ハイツ | 1982 | 30戸 | 16.4万 | 829万 |
| 緑コーポ | 1979 | 34戸 | 12.2万 | 680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 12.2万 | - | - | - | 13.2万 | 13.2万 |
| 3LDK | 9.6万 | 15.2万 | 12.4万 | 12.4万 | 11.5万 | 9.9万 | 9.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。