大黒の土地相場
北海道稚内市大黒 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道稚内市大黒の土地相場は坪単価2万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大黒の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
90,833円/坪
推定総額
863万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,267円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
1,102
取引実績
38件
平均面積
153坪
507㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+120.1%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
980円
41坪〜（135㎡〜）
24.0/坪
2024年第4四半期
280円
47坪〜（155㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
1,700円
284坪〜（940㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
770円
154坪〜（510㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
460円
115坪〜（380㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
220円
48坪〜（160㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
320円
85坪〜（280㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
2,600円
284坪〜（940㎡〜）
9.1/坪
2020年第4四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-430人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,827 | - |
| 2016 | 35,490 | - |
| 2018 | 34,249 | -377 |
| 2020 | 33,032 | -331 |
| 2022 | 31,644 | -475 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の土地マップ
稚内市内のエリアランキング
大黒は稚内市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価7.7/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）