萩見の土地相場
北海道稚内市萩見 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道稚内市萩見の土地相場は坪単価1万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.4%。
推定相場
萩見の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
41,539円/坪
推定総額
312万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,092円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+104%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
前年比 ▼17.4%
平均価格
466
取引実績
62件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+21.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
2024年第4四半期
3,400円
363坪〜（1200㎡〜）
9.4/坪
2024年第2四半期
340円
56坪〜（185㎡〜）
6.1/坪
2024年第1四半期
260円
76坪〜（250㎡〜）
3.4/坪
2024年第1四半期
320円
56坪〜（185㎡〜）
5.7/坪
2024年第1四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
3,500円
124坪〜（410㎡〜）
28.2/坪
2023年第3四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2023年第3四半期
140円
64坪〜（210㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-430人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,827 | - |
| 2016 | 35,490 | - |
| 2018 | 34,249 | -377 |
| 2020 | 33,032 | -331 |
| 2022 | 31,644 | -475 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の土地マップ
稚内市内のエリアランキング
萩見は稚内市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の中央とは33%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
萩見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稚内市萩見５丁目２１８１番１４５ | 1.3/㎡ | -1.5% | 住宅 | 南稚内 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）