栄の土地相場
北海道稚内市栄 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道稚内市栄の土地相場は坪単価1万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.8%。
推定相場
栄の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
63,619円/坪
推定総額
445万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,530円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
前年比 ▼0.8%
平均価格
574
取引実績
38件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、17年間で46.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2024年第3四半期
380円
145坪〜（480㎡〜）
2.6/坪
2024年第2四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2022年第4四半期
3,200円
454坪〜（1500㎡〜）
7.1/坪
2022年第4四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
280円
64坪〜（210㎡〜）
4.4/坪
2020年第3四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
290円
64坪〜（210㎡〜）
4.6/坪
2018年第2四半期
140円
64坪〜（210㎡〜）
2.2/坪
2018年第1四半期
3,000円
575坪〜（1900㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-430人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,827 | - |
| 2016 | 35,490 | - |
| 2018 | 34,249 | -377 |
| 2020 | 33,032 | -331 |
| 2022 | 31,644 | -475 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の土地マップ
稚内市内のエリアランキング
栄は稚内市内12地区中4位（上位67%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の萩見とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）