恵比須の土地相場
北海道稚内市恵比須 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道稚内市恵比須の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
恵比須の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
24,057円/坪
推定総額
241万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,847円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
213
取引実績
11件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20082013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪2万円へ、14年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
27円
30坪〜（100㎡〜）
0.9/坪
2017年第4四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
590円
233坪〜（770㎡〜）
2.5/坪
2017年第3四半期
350円
200坪〜（660㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
80円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
230円
124坪〜（410㎡〜）
1.9/坪
2013年第3四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2013年第3四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
2012年第1四半期
160円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-430人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,827 | - |
| 2016 | 35,490 | - |
| 2018 | 34,249 | -377 |
| 2020 | 33,032 | -331 |
| 2022 | 31,644 | -475 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の土地マップ
稚内市内のエリアランキング
恵比須は稚内市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の宝来とは75%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）