緑の土地相場
北海道稚内市緑 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道稚内市緑の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,660円高くなります。
4〜6m
7件
3万/坪
6〜8m
14件
3万/坪
8m以上
12件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて46%の差があります。
長方形
17件
3万/坪
ほぼ長方形
10件
3万/坪
不整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
4万/坪
南西
7件
3万/坪
北東
7件
3万/坪
南東
11件
3万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
7件
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
291
取引実績
36件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
180円
33坪〜（110㎡〜）
5.4/坪
2025年第2四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
330円
91坪〜（300㎡〜）
3.6/坪
2021年第4四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
240円
73坪〜（240㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
130円
47坪〜（155㎡〜）
2.8/坪
2019年第4四半期
210円
79坪〜（260㎡〜）
2.7/坪
2019年第3四半期
220円
94坪〜（310㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
220円
70坪〜（230㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-430人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,827 | - |
| 2016 | 35,490 | - |
| 2018 | 34,249 | -377 |
| 2020 | 33,032 | -331 |
| 2022 | 31,644 | -475 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の土地マップ
稚内市内のエリアランキング
緑は稚内市内12地区中10位（上位17%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の港とは5%の差。
緑の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。