潮見の土地相場
北海道稚内市潮見 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道稚内市潮見の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+80.3%。
推定相場
潮見の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
40,100円/坪
推定総額
381万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,842円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
前年比 ▲80.3%
平均価格
501
取引実績
15件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20112017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、14年間で13.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2024年第4四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2024年第4四半期
600円
209坪〜（690㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
240円
112坪〜（370㎡〜）
2.1/坪
2023年第3四半期
800円
227坪〜（750㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
430円
139坪〜（460㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
900円
178坪〜（590㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
440円
97坪〜（320㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
1,500円
266坪〜（880㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-430人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,827 | - |
| 2016 | 35,490 | - |
| 2018 | 34,249 | -377 |
| 2020 | 33,032 | -331 |
| 2022 | 31,644 | -475 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の土地マップ
稚内市内のエリアランキング
潮見は稚内市内12地区中5位（上位58%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の栄とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）