港の土地相場
北海道稚内市港 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道稚内市港の土地相場は坪単価1万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
港の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
29,200円/坪
推定総額
190万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,234円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
418
取引実績
41件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で14.5%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2024年第4四半期
80円
50坪〜（165㎡〜）
1.6/坪
2023年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
2023年第2四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
1,500円
575坪〜（1900㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
130円
45坪〜（150㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
240円
53坪〜（175㎡〜）
4.5/坪
2020年第3四半期
360円
79坪〜（260㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-430人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,827 | - |
| 2016 | 35,490 | - |
| 2018 | 34,249 | -377 |
| 2020 | 33,032 | -331 |
| 2022 | 31,644 | -475 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の土地マップ
稚内市内のエリアランキング
港は稚内市内12地区中9位（上位25%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の朝日とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）