西１条南の土地相場
北海道砂川市西１条南 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道砂川市西１条南の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西１条南の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
73,334円/坪
推定総額
440万円
容積率単価
-
60坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
316
取引実績
11件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、14年間で51.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
248坪〜（820㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2022年第2四半期
450円
133坪〜（440㎡〜）
3.4/坪
2022年第2四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2018年第1四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2015年第2四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2014年第3四半期
820円
166坪〜（550㎡〜）
4.9/坪
2013年第3四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2013年第2四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2012年第4四半期
190円
41坪〜（135㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砂川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-101人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,112 | - |
| 2016 | 17,565 | - |
| 2018 | 17,137 | -55 |
| 2020 | 16,505 | -118 |
| 2022 | 15,909 | -54 |
| 2023 | 15,520 | -112 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砂川市の土地マップ
砂川市内のエリアランキング
西１条南は砂川市内11地区中4位（上位64%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の西１条北とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
西１条南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 砂川市西１条南１丁目７番 | 1.3/㎡ | -6.3% | 住宅,店舗 | 砂川 450m |
| 砂川市西１条南１３丁目３５番１９ | 0.7/㎡ | -4.2% | 住宅 | 豊沼 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）