吉野２条南の土地相場
北海道砂川市吉野２条南 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道砂川市吉野２条南の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉野２条南の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
22,956円/坪
推定総額
241万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
299
取引実績
12件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+41.9%上昇（年平均+2.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330円
91坪〜（300㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
460円
97坪〜（320㎡〜）
4.8/坪
2024年第4四半期
380円
106坪〜（350㎡〜）
3.6/坪
2023年第3四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2022年第2四半期
280円
109坪〜（360㎡〜）
2.6/坪
2021年第3四半期
300円
224坪〜（740㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
140円
88坪〜（290㎡〜）
1.6/坪
2016年第4四半期
90円
106坪〜（350㎡〜）
0.8/坪
2011年第2四半期
350円
175坪〜（580㎡〜）
2.0/坪
2011年第1四半期
320円
100坪〜（330㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砂川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-101人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,112 | - |
| 2016 | 17,565 | - |
| 2018 | 17,137 | -55 |
| 2020 | 16,505 | -118 |
| 2022 | 15,909 | -54 |
| 2023 | 15,520 | -112 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砂川市の土地マップ
砂川市内のエリアランキング
吉野２条南は砂川市内11地区中9位（上位18%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の三砂町とは23%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）