吉野１条南の土地相場
北海道砂川市吉野１条南 | 21件の成約データ
北海道砂川市吉野１条南の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉野１条南の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
17,501円/坪
推定総額
158万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,833円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
243
取引実績
21件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、15年間で41.3%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
240円
121坪〜（400㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
60円
54坪〜（180㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
550円
218坪〜（720㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
260円
106坪〜（350㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
190円
59坪〜（195㎡〜）
3.2/坪
2021年第3四半期
100円
88坪〜（290㎡〜）
1.1/坪
2021年第3四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2021年第2四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2021年第1四半期
90円
67坪〜（220㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砂川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-101人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,112 | - |
| 2016 | 17,565 | - |
| 2018 | 17,137 | -55 |
| 2020 | 16,505 | -118 |
| 2022 | 15,909 | -54 |
| 2023 | 15,520 | -112 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砂川市の土地マップ
砂川市内のエリアランキング
吉野１条南は砂川市内11地区中11位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の空知太東２条とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）