東１条北の土地相場
北海道砂川市東１条北 | 10件の成約データ
北海道砂川市東１条北の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東１条北の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
33,683円/坪
推定総額
556万円
容積率単価
-
165坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
464
取引実績
10件
平均面積
177坪
586㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092011201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪2万円へ、14年間で35.4%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
660円
266坪〜（880㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
630円
178坪〜（590㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
170円
39坪〜（130㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
200円
163坪〜（540㎡〜）
1.2/坪
2016年第2四半期
700円
363坪〜（1200㎡〜）
1.9/坪
2012年第4四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2011年第3四半期
180円
41坪〜（135㎡〜）
4.4/坪
2010年第2四半期
520円
88坪〜（290㎡〜）
5.9/坪
2009年第2四半期
520円
88坪〜（290㎡〜）
5.9/坪
2009年第1四半期
900円
514坪〜（1700㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砂川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-101人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,112 | - |
| 2016 | 17,565 | - |
| 2018 | 17,137 | -55 |
| 2020 | 16,505 | -118 |
| 2022 | 15,909 | -54 |
| 2023 | 15,520 | -112 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砂川市の土地マップ
砂川市内のエリアランキング
東１条北は砂川市内11地区中5位（上位55%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の西１条南とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）