西１条北の土地相場
北海道砂川市西１条北 | 17件の成約データ
北海道砂川市西１条北の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.1%。
推定相場
西１条北の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
47,812円/坪
推定総額
382万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
366
取引実績
17件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で60.3%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
390円
163坪〜（540㎡〜）
2.4/坪
2024年第3四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2023年第3四半期
500円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
630円
172坪〜（570㎡〜）
3.7/坪
2023年第3四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
2022年第2四半期
710円
163坪〜（540㎡〜）
4.3/坪
2021年第4四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
60円
47坪〜（155㎡〜）
1.3/坪
2019年第4四半期
610円
163坪〜（540㎡〜）
3.7/坪
2018年第2四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砂川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-101人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,112 | - |
| 2016 | 17,565 | - |
| 2018 | 17,137 | -55 |
| 2020 | 16,505 | -118 |
| 2022 | 15,909 | -54 |
| 2023 | 15,520 | -112 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砂川市の土地マップ
砂川市内のエリアランキング
西１条北は砂川市内11地区中3位（上位73%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の西３条南とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）