西２条南の土地相場
北海道砂川市西２条南 | 12件の成約データ
北海道砂川市西２条南の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西２条南の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
48,662円/坪
推定総額
462万円
容積率単価
-
95坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
356
取引実績
12件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、14年間で+22.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
260円
85坪〜（280㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2021年第3四半期
330円
85坪〜（280㎡〜）
3.9/坪
2020年第4四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
250円
130坪〜（430㎡〜）
1.9/坪
2018年第2四半期
170円
94坪〜（310㎡〜）
1.8/坪
2017年第1四半期
220円
94坪〜（310㎡〜）
2.3/坪
2011年第4四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2011年第1四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砂川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-101人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,112 | - |
| 2016 | 17,565 | - |
| 2018 | 17,137 | -55 |
| 2020 | 16,505 | -118 |
| 2022 | 15,909 | -54 |
| 2023 | 15,520 | -112 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砂川市の土地マップ
砂川市内のエリアランキング
西２条南は砂川市内11地区中1位（上位91%）。
坪単価4.3/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）