空知太東２条の土地相場
北海道砂川市空知太東２条 | 12件の成約データ
北海道砂川市空知太東２条の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
空知太東２条の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
30,129円/坪
推定総額
301万円
容積率単価
-
100坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
288
取引実績
12件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20122019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、12年間で55.4%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
380円
145坪〜（480㎡〜）
2.6/坪
2023年第1四半期
98円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2022年第2四半期
200円
136坪〜（450㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
550円
514坪〜（1700㎡〜）
1.1/坪
2019年第4四半期
310円
154坪〜（510㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
270円
85坪〜（280㎡〜）
3.2/坪
2013年第4四半期
210円
73坪〜（240㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砂川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-101人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,112 | - |
| 2016 | 17,565 | - |
| 2018 | 17,137 | -55 |
| 2020 | 16,505 | -118 |
| 2022 | 15,909 | -54 |
| 2023 | 15,520 | -112 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砂川市の土地マップ
砂川市内のエリアランキング
空知太東２条は砂川市内11地区中10位（上位9%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の吉野２条南とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）