末広の土地相場
北海道石狩郡当別町末広 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道石狩郡当別町末広の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
20,796円/坪
推定総額
218万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,260円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
295
取引実績
24件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
360円
103坪〜（340㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
340円
127坪〜（420㎡〜）
2.7/坪
2022年第4四半期
300円
139坪〜（460㎡〜）
2.2/坪
2022年第4四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
140円
85坪〜（280㎡〜）
1.7/坪
2022年第2四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
310円
103坪〜（340㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2021年第1四半期
220円
88坪〜（290㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩郡当別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,251 | - |
| 2016 | 16,602 | - |
| 2018 | 16,061 | -167 |
| 2020 | 15,618 | -83 |
| 2022 | 15,329 | +69 |
| 2023 | 15,286 | +106 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩郡当別町の土地マップ
石狩郡当別町内のエリアランキング
末広は石狩郡当別町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の北栄町とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）