スウェーデンヒルズの土地相場
北海道石狩郡当別町スウェーデンヒルズ | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて49%の差があります。
長方形
7件
5万/坪
ほぼ長方形
10件
4万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
ほぼ台形
15件
4万/坪
不整形
17件
4万/坪
台形
5件
4万/坪
ほぼ正方形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
15件
5万/坪
東
7件
4万/坪
南東
15件
4万/坪
西
5件
4万/坪
南西
10件
3万/坪
南
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
5件
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▼13.5%
平均価格
877
取引実績
63件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で29.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
172坪〜（570㎡〜）
7.0/坪
2025年第2四半期
630円
133坪〜（440㎡〜）
4.7/坪
2025年第1四半期
1,500円
263坪〜（870㎡〜）
5.7/坪
2024年第4四半期
950円
130坪〜（430㎡〜）
7.3/坪
2024年第3四半期
970円
154坪〜（510㎡〜）
6.3/坪
2024年第2四半期
950円
145坪〜（480㎡〜）
6.5/坪
2024年第1四半期
890円
133坪〜（440㎡〜）
6.7/坪
2023年第4四半期
790円
121坪〜（400㎡〜）
6.5/坪
2023年第4四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2022年第4四半期
780円
124坪〜（410㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩郡当別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,251 | - |
| 2016 | 16,602 | - |
| 2018 | 16,061 | -167 |
| 2020 | 15,618 | -83 |
| 2022 | 15,329 | +69 |
| 2023 | 15,286 | +106 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩郡当別町の土地マップ
石狩郡当別町内のエリアランキング
スウェーデンヒルズは石狩郡当別町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価5.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
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スウェーデンヒルズ ◀
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5.5/坪