幸町の土地相場
北海道石狩郡当別町幸町 | 13件の成約データ
北海道石狩郡当別町幸町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
15,104円/坪
推定総額
166万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
463
取引実績
13件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2023年は坪2万円へ、14年間で67.9%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
330円
103坪〜（340㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
210円
103坪〜（340㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
230円
109坪〜（360㎡〜）
2.1/坪
2023年第2四半期
250円
112坪〜（370㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2022年第2四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
710円
203坪〜（670㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
150円
59坪〜（195㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
230円
70坪〜（230㎡〜）
3.3/坪
2019年第4四半期
400円
218坪〜（720㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩郡当別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,251 | - |
| 2016 | 16,602 | - |
| 2018 | 16,061 | -167 |
| 2020 | 15,618 | -83 |
| 2022 | 15,329 | +69 |
| 2023 | 15,286 | +106 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩郡当別町の土地マップ
石狩郡当別町内のエリアランキング
幸町は石狩郡当別町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上のスウェーデンヒルズとは58%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）