太美町の土地相場
北海道石狩郡当別町太美町 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道石狩郡当別町太美町の土地相場は坪単価1万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.5%。
推定相場
太美町の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
19,438円/坪
推定総額
136万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,034円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
前年比 ▼20.5%
平均価格
327
取引実績
73件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で7.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2025年第3四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2025年第2四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2025年第2四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2025年第2四半期
270円
70坪〜（230㎡〜）
3.9/坪
2024年第4四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2024年第3四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
2023年第4四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
120円
67坪〜（220㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
1,000円
278坪〜（920㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩郡当別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,251 | - |
| 2016 | 16,602 | - |
| 2018 | 16,061 | -167 |
| 2020 | 15,618 | -83 |
| 2022 | 15,329 | +69 |
| 2023 | 15,286 | +106 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩郡当別町の土地マップ
石狩郡当別町内のエリアランキング
太美町は石狩郡当別町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の幸町とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）