北栄町の土地相場
北海道石狩郡当別町北栄町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道石狩郡当別町北栄町の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.9%。
推定相場
北栄町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
17,623円/坪
推定総額
176万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,054円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
308
取引実績
26件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201120132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、14年間で17.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
206坪〜（680㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
260円
82坪〜（270㎡〜）
3.2/坪
2023年第2四半期
500円
257坪〜（850㎡〜）
1.9/坪
2023年第2四半期
360円
103坪〜（340㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
250円
103坪〜（340㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
190円
82坪〜（270㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩郡当別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,251 | - |
| 2016 | 16,602 | - |
| 2018 | 16,061 | -167 |
| 2020 | 15,618 | -83 |
| 2022 | 15,329 | +69 |
| 2023 | 15,286 | +106 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩郡当別町の土地マップ
石狩郡当別町内のエリアランキング
北栄町は石狩郡当別町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の太美町とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
北栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石狩郡当別町北栄町１番１０ | 0.9/㎡ | - | 住宅 | 当別 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）