元町の土地相場
北海道石狩郡当別町元町 | 11件の成約データ
北海道石狩郡当別町元町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.2万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
3件
2万/坪
長方形
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
444
取引実績
11件
平均面積
207坪
685㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、13年間で44.2%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
730円
393坪〜（1300㎡〜）
1.9/坪
2023年第3四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2023年第2四半期
110円
106坪〜（350㎡〜）
1.0/坪
2023年第2四半期
200円
191坪〜（630㎡〜）
1.0/坪
2023年第2四半期
98円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2023年第1四半期
1,000円
544坪〜（1800㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
400円
166坪〜（550㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩郡当別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,251 | - |
| 2016 | 16,602 | - |
| 2018 | 16,061 | -167 |
| 2020 | 15,618 | -83 |
| 2022 | 15,329 | +69 |
| 2023 | 15,286 | +106 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩郡当別町の土地マップ
石狩郡当別町内のエリアランキング
元町は石狩郡当別町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の末広とは5%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
元町 ◀
―
2.2/坪
元町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。